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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ilka Bierbaum

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024 ···

Nr. anzeigen

02405 8964648

0178 8494372

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschweiler - ideal für Familien oder Mehrgenerationen

€ 449.000

Kaufpreis

189 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

709 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52249 Eschweiler

(Siedlung Waldschule)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Siedlung Waldschule (Eschweiler)

Die Siedlung Waldschule ist ein ruhiger und grüner Stadtteil der Stadt Eschweiler, der eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.10.2025 bis 06.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die Nähe zum Stadtwald. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und hoher Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Eschweilers.

Das Haus wurde bisher von einer Familie mit vier...

Ausstattung

- Krüppelwalmdach
- Garage (Dach ist undicht muss überholt werden)
- Autostellplätze (bis drei bis vier Autos zusätzlich)
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020
- zweites Badezimmer möglich
- Gartenhaus
- großer Schuppen
- schöner und großzügiger Garten
- Naturteich
- Naturbelassenen Garten und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich...