Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 87 m² 2. Geschoss Gruna Dresden 01277

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.322 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 2. Geschoss

+++ Gestalten Sie Ihr Wohnglück: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Gruna +++

Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Striesen, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Grundlage, um sich den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Blick ins Grüne eröffnet. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und mit Fliesen ausgestattet.
Da die letzte Modernisierung im Jahr 1999 erfolgte, befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die sich selbst verwirklichen und ihren ganz persönlichen Wohnstil einbringen möchten.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

- 3-Zimmer-Wohnung
- 3 großzügige Räume
- innenliegendes Bad mit Wanne, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separate Küche (Umgestaltung zur offenen Küche möglich)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil vorhanden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.321,84 €/m²

Hausgeld

400.81 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

320.992 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

31.992 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.895 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gruna, Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Striesen besticht durch seine grüne Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur.
Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur etwa 1 Gehminute entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Dresdner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle in rund 10 Minuten, den Hauptbahnhof Dresden in etwa 8 Minuten und den Flughafen Dresden in ca. 19 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Große Garten oder der Schillerplatz, zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Striesen vereint städtisches Leben und ruhiges Wohnen auf ideale Weise - perfekt für alle, die eine zentrale und dennoch naturnahe Wohnlage suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 12, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 14.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.1