*****VERKAUFT*****Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, die glücklich macht!
*****VERKAUFT*****Diese solide Doppelhaushälfte verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2004, überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss in ruhiger Lage.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick auf das Grundstück, eine Diele, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Gäste-Toilette mit Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche, im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und einen Flur. Der Spitzboden mit Fenster verfügt noch über etwas Ausbaureserve. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt.
Das Grundstück mit ca. 223 m² lädt zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es zwei Außenstellplätze.
Rundum ist das Haus durch ein paar Renovierungsarbeiten und eigenem Schick eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer attraktiven Immobilie in einem gefragten Stadtteil von Schwerin zu werden.
Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist dringend erforderlich, um alle Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: ab Kaufpreiszahlung
223 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Energiedaten: Bedarfsausweis, Fernwärme, Energiekennwert 138,29 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 2004
- Einbauküche - Gästebad mit Dusche - Wannenbad im Obergeschoss - Terrasse - zwei Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.542,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
233.181 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
24.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsthal, Schwerin (19057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsthal liegt an der Bundesstraße 104. Seit Fertigstellung eines Bauabschnittes der Schweriner Umgehungsstraße im September 2007 verläuft diese (B 106/B 104) an der östlichen Grenze des Ortsteils. Durch die Buslinien 17 und 18 ist Friedrichsthal in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächsten Bahnhöfe an der Bahnstrecke Schwerin-Rehna befinden sich im benachbarten Stadtteil Warnitz.
Friedrichsthal ist ein malerischer Stadtteil mit rund 4.000 Einwohnern im Nordwesten von Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet nördlich des Neumühler Sees, grenzt Friedrichsthal an die Ortsteile Warnitz im Norden und Lankow im Osten. Ein Highlight des Stadtteils ist das barocke Jagdschloss Friedrichsthal, das als Wahrzeichen der Gegend dient. Sowie einer der ältesten Lärchenalleen Deutschlands.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 82,19 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
