Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

497900 €497.900 €

3.688 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  540 m² Grundstück

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Waddenhausen, Lage (32791)

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Sie sind auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus?

Dann könnte diese in ruhiger hinter Bebauung geplante Immobilie Ihr neues Familiendomizil werden.

In attraktiver und ruhiger Umgebung von Lage-Waddenhausen, wird auf dem ca. 540 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche errichtet.

Bei der Planung des Einfamilienhauses in konventionell massiver Bauweise, wurde besonders viel Wert auf die energetische Optimierung (KfW-40-Standard) sowie auf eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten gelegt.

Geplant sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, sowie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Im EG befindet sich der Hauswirtschaftsraum, das Büro und ein Gäste - WC. Zudem bietet der helle und großzügige Wohn- Essbereich mit der offenen Küche ein Highlight, wo die ganze Familie zusammenkommen kann. Von hier aus erreichen Sie auch die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den Garten.

Im OG befinden sich zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das große moderne Badezimmer und ein Abstellraum.

Zu dem Haus werden zwei PKW-Stellplätze angelegt.

Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundstück und Erschließungskosten. Die Kosten für Maler- und Bodenverlegung variieren nach Ihrer Planung. Ihre individuellen Planungs- und Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne in Abstimmung mit unserem Vertriebspartner.

Das Objekt ist bereits baurechtlich genehmigt.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne persönlich an.

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:

Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:

2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.



Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen