Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und einer gesamten Fläche von ca. 980 qm. Auf jeder Etage befinden sich zwei teilweise sehr große Wohnungen. Das Gebäude stammt aus 1920 und wurde 1993 aufwendig saniert. Die Liegenschaft ist Teil eines Denkmalbereichs bekannt als AEG-Siedlung (sog. Rathenauviertel).
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Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Die großzügige DG-Wohnung besitzt drei Zimmer, eine Küche und einen Flur. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne. Das Gebäude besitzt keinen Aufzug. Die Kellerräume werden in Form eines Sondernutzungsrechtes zugeteilt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
274350 €274.350 €
3.190,12 €/m²
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
297.670 €1
Kaufpreis
274.350 €
Kaufnebenkosten
23.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.115 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.833 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edisonstraße 2, Hennigsdorf (16761)
Henningsdorf ist eine grĂĽne Stadt im Landkreis Oberhavel, direkt an der Havel mit einem eigenen Stadthafen und ist vor den Toren Berlin gelegen. Die Stadt hat sich von einem Fischerdorf zu einem modernen Technologie- und Wirtschaftsstandort (Verkehrstechnik, Stahl, Biotech) entwickelt. Sie besitzt viel Wasser (Havel), Natur, einen eigenen Stadtwald und profitiert durch eine gute S-Bahnanbindung an Berlin. In nur drei Busstationen ist der S-Bahnhof erreichbar und die S25 fĂĽhrt schnell nach Berlin. Einen Golfplatz gibt es im benachbarten Stolpe.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen / Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Deutschen Wohnen / Vonovia. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DWRE Alpha GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
4 Etagen
