Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Fernblick - Tiefgaragenstellplatz+Außenstellplatz & Küche -
Diese wunderbare Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den beeindruckenden Fernblick in südlicher Richtung.
Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Über die Diele mit praktischem Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen mit Sonne und Aussicht einlädt. Die angrenzende Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles für den täglichen Komfort.
Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Wannenbad präsentiert sich gepflegt und zeitlos ausgestattet.
Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Neben dem Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung - ideal für Gäste oder ein zweites Fahrzeug.
Besonders praktisch ist der abgemauerte Kellerraum mit abschließbarer Stahltür, der deutlich mehr Sicherheit und Stauraum bietet als ein herkömmlicher Kellerverschlag.
Highlights: .10. Obergeschoss mit herrlichem Südblick und viel Tageslicht .Lichtdurchflutete, freundliche Räume .Küche mit moderner Küchenzeile .Gepflegter Gesamtzustand .Fahrstuhl im Haus .Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz .Abgemauerter Kellerraum mit abschließbarer Stahltüre .Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Diese Wohnung vereint Komfort, Aussicht und Lebensqualität - perfekt für alle, die Wert auf Helligkeit, Aussicht und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Merkmale
10. Geschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.328,13 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Roden, Rödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Rödermark lässt es sich gut leben. Abseits der Hektik der nahen Großstädte und umgeben von einer waldreichen Landschaft hat sich Rödermark in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. So beschreibt es eine Broschüre der Stadt, die sich aus den beiden Hauptgemeinden Urberach und Ober-Roden sowie dem bereits 1957 an Ober-Roden angeschlossenen Ortsteil Messenhausen zusammensetzt. Die Vergangenheit Rödermarks als landschaftlich geprägte Gemeinde zeigt sich noch heute in den zahlreichen Fachwerkhäusern der historischen Ortskerne. Gleichzeitig hat sich das Stadtbild in den letzten Jahrzehnten stetig weiterentwickelt und wird heute zunehmend durch moderne Bauten geprägt - darunter die Erweiterungen der Rathäuser in beiden Stadtteilen, neue Schulgebäude und verschiedene öffentliche Einrichtungen. Für die Freizeitgestaltung der Einwohnerinnen, Einwohner und Besucher bietet Rödermark eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dank der S-Bahn sind die Mainmetropole Frankfurt sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden bequem erreichbar - morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B45 und die A3 in rund 36 Kilometern nach Frankfurt. Darüber hinaus bietet die B26 eine gute Verbindung nach Darmstadt und Aschaffenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 89, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 24.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 9.31, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 2.70
