Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 74 m² 2. Geschoss frei ab sofort Linnicher Straße 62 Alsdorf 52477

Wohnung zum Kauf
339000 €
4.581 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

IPA - Ein Traum im Staffelgeschoss - sofort bezugsfrei.

Es ist alles angerichtet.

Diese Traumwohnung im Staffelgeschoß eines modernen 8 FH ist komplett fertig und steht Ihnen sofort zu Verfügung.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar :

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- Bad
- Kind
- grosse Dachterrasse

Der Stellplatz im Wert von 15.000 Euro ist im KP enthalten.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Hier ein paar Ausstattungsmerkmale

- Bodentiefe hebe-schiebe Fenster von der Marke Schuco.
- Fußbodenheizung.
- Laminatboden.
- große helle Fliesen im Bad,
- WC Villeroy&Boch
- Armaturen Hansgrohe
- Klingelanlage Videocall (Smart Home) und auch über App steuerbar.
- Wärmepumpe
- 12-22qm Keller zu jeder Wohnung
- 8 Stellplätze

etc.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

4.581,08 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linnicher Straße 62, Alsdorf (52477)

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 1.097,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienpartner-Aachen /BG ImmobilienMaklerbüro

Morlaixplatz 15 A, 52146 Würselen

Partnerschaft

Herr Harald VonhoegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mube58

Referenznummer: VH-2566

Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien

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