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Schweidler Immobilien

Herr Jörg Ulrich

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Repräsentative Altbauvilla auf über 1.200 m² großem Grundstück in Nürnberg-Reichelsdorf

€ 860.000

Kaufpreis

166,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 211 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90453 Nürnberg

(Reichelsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 860.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt im grünen Stadtteil Reichelsdorf - ruhig, charmant und zugleich bestens angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1943

Bezug

nach Absprache möglich

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Speisekammer
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1943

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

bis 24.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

243,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Was sich hier in Nürnberg-Reichelsdorf verbirgt, ist ein echtes Stück Geschichte: eine Altbauvilla aus dem Jahr 1943, die ihren ursprünglichen Charme bis heute bewahrt hat. Das Einfamilienhaus steht auf einem eindrucksvollen, rund 1.211 m² großen Grundstück und bietet mit etwa 166 m² Wohnfläche auf drei Etagen genügend Raum...

Preisinformation

860.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...