Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.435 €/m²

6 Zimmer  •  166,5 m²  •  672 m² Grundstück

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Viereth, Viereth-Trunstadt (96191)

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WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:
-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!
WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,
Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben!

Priesendorf - Verkehrshinweis: Über die Bundesstrasse an Bischberg vorbei, dann bei Trosdorf abbiegen,dann kommt Tütschengereuth,dann kommt Trabelsdorf - danach kommt schon
Priesendorf!!

WARUM NICHT PRIESENDORF?

FREISTEHENDES 2-FAMILIEN-HAUS + 2 GARAGEN AUF 672m2 FÜR 239.000,-EURO
(= schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen)

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

-mit ca.166,52m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE
(= je laut Wohnflächenberechnung)
-mit ca.130,27m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS SOWIE KELLERGESCHOSS
(= je laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer)
-mit BAUJAHR 1970 (= laut Energieausweis)
-schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
-mit KAMINOFEN IM ERDGESCHOSS
-mit KAMIMOFEN IM OBERGESCHOSS
-mit ELEKTRO-HEIZUNG-NACHTSPEICHERÖFEN + TEILWEISE MARMORPLATTEN-HEIZUNG
-mit 2 GARAGEN
-mit GROSSEN FREISITZ
-mit ca.672m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch)

ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche
(= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons)

OBERGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche
(= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons)

DACHGESCHOSS:
ca.46.79m2 NUTZFLÄCHE
(= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer)

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS:

Käuferprovision: 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätigen die Provisionsregelung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne der Verkäufer, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB):

Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

NEUKAM IMMOBILIEN - IMMOBLIENMAKLER BAMBERG! Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
Tel.: 09544 / 94999
E-Mail: info@neukam-immobilien.de