Einfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €

3.618 €/m²

5 Zimmer  •  255,7 m²  •  408 m² Grundstück

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Steißlingen (78256)

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Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Bauweise, moderne Haustechnik und zahlreiche komfortsteigernde Ausstattungsdetails. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und Energieeffizienz legen.

Bereits im Außenbereich bietet das Haus praktischen Komfort, unter anderem durch einen elektrischen Garagentorantrieb, eine Markise sowie einen separaten Schopf zur Unterbringung von Gartengeräten und Zubehör. Eine Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich sinnvoll ist.

Im Innenbereich präsentiert sich das Haus mit einem einheitlichen Rauputz in allen Räumen und einer hochwertigen Einbauküche. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort. Der Kaminofen mit einer Leistung von 6 kW schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und ergänzt das Heizkonzept ideal.

Besonderen Mehrwert bietet der beheizte Hobbyraum im Keller, der mit Telefon- und Fernsehanschluss ausgestattet ist und sich vielseitig nutzen lässt. Auch alle Schlafzimmer verfügen über Telefon- und Fernsehanschlüsse, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Das WC ist mit einer Regenwasserspülung ausgestattet. Wärmeschutzfenster, eine Wasserenthärtungsanlage sowie die massive Bauweise mit 36,5 cm starken Ziegelwänden unterstreichen den hohen baulichen und energetischen Standard der Immobilie. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine thermische Solaranlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung.

Große, helle Kinderzimmer runden das attraktive Raumangebot ab und bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestalteter, großzügiger Bürobereich, der bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein kleines Archiv, die das Raumangebot stimmig abrunden.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen