+++ Familienparadies - TRAUMHAFTES WOHNEN im SONNENLAND MITTELBURGENLAND +++

€ 449.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

350 m²

Grundstücksfl. ca.

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Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

7312 Horitschon

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

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Lage

Die nach Süd-Osten ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Horitschon, einer der renommiertesten Weinbaugemeinden des Mittelburgenlandes, nur 50 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Mit rund 1.800 Einwohnern bietet Horitschon eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur...

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Das Haus

Baujahr

2025

Bezug

sofort

Zustand: Erstbezug, Neubau
Terrasse
2 Stellplätze

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exquisiten neuen zu Hause - einer großzügigen Doppelhaushälfte im sonnenverwöhnten Weinland Mittelburgenland, eingebettet in die renommierte Weinbaugemeinde Horitschon.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort, Wien-Nähe und der Ruhe des Landlebens, welche diese Doppelhaushälfte bietet.

Die Terrasse und der großzügige Garten mit weitläufigem, unverbaubarem Blick über das idyllische Dorf Horitschon und die umliegende Landschaft vermittelt das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität - ein persönliches Refugium, das den Alltagsstress vergessen lässt. Durch eine Vielzahl an Fensterflächen wird der Wohnraum dieser Immobilie harmonisch mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Die durchdachte Raumgestaltung trägt nicht nur zur visuellen Großzügigkeit bei, sondern verleihen dem Wohnbereich auch eine offene und freundliche Note.

Mit knapp 41 m2 fügt sich der Wohn- und Essbereich perfekt in die lichtdurchfluteten Gegebenheiten ein, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht.

Der großzügige Garten mit 247m2 bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen.

Hier finden Sie genügend Platz für kreative Gestaltungsideen wie einen erfrischenden Pool, eine gemütliche Gartenlaube oder eine stilvolle Außenküche. Die Vielseitigkeit dieses Gartens ermöglicht es, Ihren persönlichen Wohntraum mit individuellen Bauten zu verwirklichen.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Wachsens und der Erinnerungen.

Eckdaten:

- Objekttyp: Doppelhaushälfte

- Zustand: Erstbezug

- BJ / Fertigstellung: 2025

- Wohnfläche: 155,65 m², 5 Zimmer (EG, OG)

- Badezimmer: 2

- Heizung: Luftwärmepumpe, Elektro

Außenflächen:

- Vorgarten

- Zufahrt/Stellplatz

- Carport

- Garten

- Terrasse

Technische Details:

- Fenster: Alu mit 3-fach Verglasung

- Eingangstür: Aluminium, Klasse WK2

- Beschattung: Elektrische Rollläden bzw. Raffstore

- Terrassen/Balkongeländer: Glas oder massiv

- Fußbodenheizung

Wir...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen