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Landgraf Immobilien & Finanzierungsmanagement

Herrn Thomas Landgraf

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TRAUMHAFTE GANZ NEUE LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE

€ 980
Kaltmiete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWaldhufe 1
91056 Erlangen 
(Büchenbach)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 980 Nebenkosten € 210 Heizkosten in Nebenkosten enthalten 1 Stellplatz € 60

Kaution

3 Kaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Wohnen, wo andere Erholung suchen – Ihr neues Zuhause in Steudach

Steudach, von den Einheimischen liebevoll „Schdait“ genannt, ist ein malerischer Stadtteil von Erlangen, der seinen ursprünglichen dörflichen Charme bis heute bewahrt hat. Eingebettet in weite Ackerflächen, sattes Grün und den nahegelegenen Klosterwald...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.02.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Duplex
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

21.09.2023 bis 20.09.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Willkommen in einer wunderschönen, hochwertigen Traumwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie besticht durch zahlreiche erstklassige Ausstattungsmerkmale und ein luxuriöses Wohnambiente. Eine genaue Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hier...

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Sonstiges
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1. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH. WIRD DURCH UNS EINGEHOLT.

2. MINDESTMIETDAUER 2 JAHRE, WIRD IM MIETVERTRAG VEREINBART, DANN GANZ NORMALE 3 MONATIGE KÜNDIGUNGSFRIST.

3. ES WERDEN 4 MIETERHÖHUNGEN IM MIETVERTRAG FEST VEREINBART, IMMER NACH EINEM JAHR WIRD DIE...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 36 Bewertungen)

Meißener Str. 33 A, 90522 Oberasbach

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Online-ID: 2mubp5j

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