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550.000 €
6,5 Zimmer  •  181,9 m²  •  904 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
3.024 €/m²
6,5 Zimmer  •  181,9 m²  •  904 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einziehen und wohlfühlen! Tolles Einfamilienhaus!

Das schöne Wohnhaus in Haigerloch-Stetten wurde ca. 2001 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen! Aufgrund der Hanglage können Sie eine tolle Aussicht genießen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Waschküche sowie ein Abstellraum. Über die Treppen im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen ein großzügiges und licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Nebenan befindet sich die Küche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Zudem befindet sich ein Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche auf diesem Stockwerk. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, einen Balkon und ein Tageslichtbad.

Der Garten ist von außen, als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Hier befindet sich ein Gartenhaus, welches 2012 erbaut wurde und über ein WC und einen Starkstrom Anschluss verfügt.

Die Doppelgarage ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und rundet das Angebot ab!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 904 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
3.024,30 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
604.890 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StettenHaigerloch, Stetten (72401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stetten, ein Stadtteil von Haigerloch hat ca. 1.649 Einwohner und liegt am rechten Ufer der Eyach, rund drei Kilometer südöstlich der Kernstadt Haigerloch. Direkt vor Ort finden Sie Geschäfte wie Bäckerei, Metzgerei und eine Lidl-Filiale. Ebenso befindet sich im Ort ein Kindergarten. Die Grundschule für die Schüler aus Stetten befindet sich in Gruol, ebenfalls ein Stadtteil von Haigerloch. Die Busverbindung zu den weiterführenden Schulen wie z.B. nach Haigerloch, Hechingen und Balingen ist sehr gut und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen der gewünschten Ziele.

Sehenswert ist das "Salzbergwerk Stetten". Dies ist einer der ältesten, aber auch modernsten Salzbergwerke Deutschlands. Es stellt ebenso einen wichtigen Arbeitgeber für Stetten dar.

Ein reges Vereinsleben ist durch verschiedene Vereine direkt vor Ort geboten, welches das Wohlfühlen im Ort sehr leicht macht.

Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.

Zudem befindet sich Stetten nahe der B463, über diese die nächste Autobahnanschlussstelle Empfingen zur A81 und die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Vanessa BayerDein Kontakt
Online-ID: 2mubt5h
Referenznummer: HB-2025-0959
Volksbank Zollernalb eG
Volksbank Zollernalb eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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