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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Lars Heitchen

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 1705900

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

€ 270.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

208 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66130 Saarbrücken

(Güdingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Saargemünder Straße zählt zu den gut angebundenen Lagen Saarbrückens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrsachsen ist sehr gut, was den Standort sowohl für Wohnen als auch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

01.02.2026

voll unterkellert
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.12.2025 bis 15.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

274,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Mehr als nur eine Immobilie: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet neben sofort nutzbaren Flächen auch Perspektiven zur Umnutzung und Weiterentwicklung - eine spannende Gelegenheit für vorausschauende Käufer.

Objekt
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken...

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt verfügt das Gebäude über:
2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100-120 m² Wohnfläche
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 80 m², ergänzt durch ein kleines Lager
2 Stellplätze direkt vor dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein vielseitiges und wertstabiles Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Saarbrücken. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, Stellplätzen und Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer und Unternehmer...