Großzügiges 2-Familienhaus in schöner Feldrandlage.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
645 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.783,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
952.595 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
102.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Köln, der sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Haltestelle "Further Straße" ist ca. 160 Meter entfernt, während die Haltestelle "Im Wichemshof" etwa 260 Meter entfernt liegt. Diese Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine katholische Grundschule ist ca. 335 Meter entfernt, und ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von etwa 385 Metern. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Spielplatz und ein Park zur Verfügung, die beide in ca. 400 Metern Entfernung liegen. Sportbegeisterte finden in der Nähe zwei Sportcenter, die jeweils ca. 400 und 470 Meter entfernt sind.
Die Region ist zudem durch eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten gekennzeichnet, wobei der nächste Parkplatz ca. 365 Meter entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv sind. Die Anbindung an die Autobahn und der nächste Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage der Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bürofläche: 38,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
