Dziwnów – Apartment mit Blick auf den Fluss
DZIWNĂ“W | DOPPELEBENWOHNUNG MIT OFFENER SCHRĂ„GENBODEN | UNVERGESSLICHER AUSBLICK
Es gibt Wohnungen.
Es gibt tolle Wohnungen.
Und es gibt solche, zu denen man auch nach langer Zeit noch gerne zurückkehrt, selbst wenn die Tür längst geschlossen ist.
Diese hier gehört zur dritten Kategorie.
DziwnĂłw, ul. Wybrzeze Kosciuszkowskie 9
3. Stock (ohne Aufzug – ABER dazu später mehr)
FĂĽr wen?
Perfekt fĂĽr touristische Vermietung (die Wohnung ist bereits vermietet und bringt sehr gute Einnahmen),
oder für den Eigengebrauch – für Ausflüge ans Meer, Wochenenden, Urlaube und jeden Moment, in dem Sie dem Stadtleben entfliehen möchten.
WAS IST DAS BESONDERE DARAN?
Der Blick. Der Blick. Und nochmal DER BLICK.
Ein Balkon mit ungestörtem Ausblick auf die Dziwna.
Schiffe, Yachten, Wasserscooter, Sonnenuntergänge – nichts kann diesen Ausblick versperren, weil… es gibt nichts zu versperren.
Dieser Blick bleibt fĂĽr immer.
Die Anordnung, die den Unterschied macht
zweistöckige Wohnung,
und im oberen Bereich eine zusätzliche Galerie mit Doppelbett –
ideal fĂĽr Kinder, Jugendliche oder Erwachsene, die gemĂĽtliche Schlafnischen lieben.
Gäste LIEBEN es.
Kinder noch mehr.
Wärme, Komfort und keine Komplikationen
zentralbeheizte Ă–lheizung vom Block,
Warmwasser ebenfalls aus der Zentralanlage,
zusätzlich Filter und Wasseraufbereitungsanlagen – Sie trinken direkt aus dem Wasserhahn, kein Flaschenwasser nötig.
Parkplätze? Natürlich!
Parkplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück,
Parkausweis,
Kraftstoff auf Fernbedienung – niemand Fremdes kommt rein, immer ein Platz frei.
UND DER AUFZUG? Ja – das ist das 3. Stock ohne Aufzug, ABER:
Die EigentĂĽmergemeinschaft plant den Bau eines externen Aufzugs.
Das heiĂźt, Sie kaufen jetzt, und der Komfort (und der Wert) steigt noch.
ZUSAMMENFASSUNG
- niedrige Nebenkosten – nur 500 PLN für alle Gebühren außer Strom
- Top-Lage im touristischen DziwnĂłw
- unvergesslicher Ausblick, den niemand wegnehmen kann
- Doppelgeschoss + Galerie = WOW-Effekt
- Balkon mit Blick auf den Fluss
- Parkplätze, Tor, Sicherheit
- Fertige Investition, die bereits Einnahmen generiert
Dies ist keine gewöhnliche Wohnung am Meer.
Es ist eine Apartmentwohnung mit Charakter – und genau so ist auch der Makler.
LAGE – BESSER GEHT NICHT:
Wybrzeze Kosciuszkowskie ist die beste Adresse:
nur wenige Minuten zu FuĂź zum Strand,
eine Minute zur Marina und dem Fluss,
in der Nähe von Restaurants, Cafés und Attraktionen,
und gleichzeitig fern vom Lärm der typischen Promenade.
Und jetzt das Beste:
Balkon mit Blick auf den Fluss Dziwna, Schiffe, Yachten und Wasserscooter.
Der Ausblick ist nicht zu bebauen. Niemals.
WARUM DZIWNĂ“W? Weil es eines der wenigen Orte an der Ostsee ist, wo:
Sie das Meer auf der einen Seite haben,
den Fluss Dziwna auf der anderen,
Marina, Hafen, SchwenkbrĂĽcke,
Restaurants, Promenaden, Sommerveranstaltungen und das Kurort-Feeling,
und gleichzeitig auĂźerhalb der Saison Ruhe herrscht.
DziwnĂłw ist von Mai bis September ein touristischer Ort, auĂźerhalb der Saison ein perfekter Ort zum Entspannen, Spazierengehen und fĂĽr WochenendausflĂĽge.
Maria Huk
DziwnĂłw
Lizenzierte Maklerin Nr 28938
Tel.: +48 533 774 353
E-Mail: nieruchomosci.dziwnow@gmail.com
ZUSĂ„TZLICHE INFORMATIONEN
Wenn die Immobilie selbst Einnahmen erzielen und Gewinne abwerfen soll, arbeiten wir mit einem kleinen, zuverlässigen lokalen Verwaltungsbüro zusammen, das Kurz- und Langzeitvermietungen übernimmt. Sie können die Schlüssel vollständig übergeben und sich um nichts kümmern, während Sie monatlich die Überweisung auf Ihr Bankkonto erwarten, oder beispielsweise nur die Reinigung oder Wäsche in Auftrag geben.
Zusätzlich bieten wir umfassende Unterstützung im Zusammenhang mit Krediten, bei der Erstellung von Dokumenten, Vollmachten sowie bei der Vertretung vor allen Ämtern.
Wir kooperieren mit regionalen Dienstleistern (falls Renovierungen, Ausbau oder Gestaltung erforderlich sind) und empfehlen diese, wobei wir auch bei der Vorbereitung von allem von Anfang bis Ende helfen.
Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Es besteht auch die Möglichkeit einer Online-Präsentation via WhatsApp, Messenger oder FaceTime.
Ich empfehle jedoch aufrichtig, sich persönlich zu treffen, um die Details zu besprechen.
Denken Sie daran: Beim Kauf über einen Makler kaufen Sie sicher, da dieser Ihre rechtlichen Interessen während des gesamten Vertragsprozesses schützt.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch.
Der obenstehende Beschreibung wurde auf Grundlage der Besichtigung der Immobilie sowie der vom EigentĂĽmer erhaltenen Informationen erstellt. Sie ist rein informativ und stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des Zivilgesetzbuches, Artikel 66, dar.
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