Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

2.539 €/m²

10 Zimmer  •  295 m²  •  850 m² Grundstück

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Feldrennach, Straubenhardt (75334)

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Das ideale Objekt für Kapitalanleger.

Dieses 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Straubenhardt, im Ortsteil Feldrennach.

Die Wohnung im UG mit ca. 73 qm Wohnfläche hat einen Zugang über die Terrasse.
Sie besteht aus:
Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Schlafzimmer. Über die Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnung im EG mit ca. 102 qm Wohnfläche besteht aus:
Diele, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnung mit DG (Maisonette) mit ca. 120 qm Wohnfläche besteht aus:
Diele, Küche mit Zugang zum Esszimmer und Balkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden wurde ausgebaut (2 Zimmer).

Zu dem Haus gehört ein großer Garten.

Sonstiges Sanierungen/Modernisierungen:

2002 - 2004 neue Kunststofffenster

2016 und 2024 wurde der Eingangsbereich umgestaltet,
dadurch ist eine weiterer KFZ-Stellplatz entstanden.
Es sind jetzt 3 KFZ-Stellplätze.
1 weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage und ein weiterer im Bereich der Zufahrt zum UG bzw. untere Garage

2017 neue Pelletheizung für über 33.000 Euro

2020 Balkone saniert

2024 Eingangsbereich im Rahmen der Sanierung erneuert mit Eingangsüberdachung

UG
Bad Komplettsanierung (im Rahmen Gesamtwohnungssanierung)
z.B. bodentiefe Dusche, Fliesen neu, Wände, Decke, Waschtisch...

Glasfaseranschluss möglich - Durchführung im UG erfolgt

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg