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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Patryk Zeisberg

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Nr. anzeigen

+49 1577 1461697

Wohnen mit Aussicht: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hoch über den Dächern der Stadt

€ 275.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Büchenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung liegt in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal.
Die Erlanger Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken befinden sich in nur 0,5 bis 1 km Entfernung.
Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

22. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 08.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

61,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 22. Obergeschoss eines 23-stöckigen Hochhauses in Erlangen-Büchenbach.
Mit rund 82 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und Balkonzugang von allen Zimmern besticht die Wohnung durch einen modernen Grundriss und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist sehr...

Ausstattung

- Sehr gepflegter Zustand
- Renovierung 2004 (Böden, Decken, Türen, Sanitär)
- Neue Fenster 2017 (3-fach Wärmeschutzglas, UG 0,6 W/m²K)
- Fassade und Balkone 2024 erneuert
- Einbauküche mit Geräten inklusive
- Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Holz- und Paneeldecken
- Balkon mit Zugang aus allen Zimmern
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...