Neubau, Erstbezug noch 2025 in Halle-Ammendorf. Hier wartet ein Einfamilienreihenhaus auf Sie. Das Haus ist bereits im Bau und kurz vor Fertigstellung. Ihre individuellen Wünsche können noch berücksichtigt werden. Auch können Sie durch Eigenleistungen bares Geld sparen.
Das Haus hat 5 attraktive Zimmer, 2 Bäder, auch ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem steht Ihnen eine Garage und der Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das Haus ist besonders energiesparend gebaut, hat eine moderne Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage und vieles mehr.
Merkmale
130 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie besticht durch ihre klare Struktur und intelligente Raumaufteilung. In der unteren Etage befindet sich die Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wintergarten wird noch errichtet und ist inklusive. Die mittlere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, Flur und einem großen Tageslichtbad. Der Clou ist das Obergeschoss mit einem großem Schlafzimmer einschließlich Ankleideraum, einem großen Badezimmer und Zugang zum wunderschönem Balkon. Ein großer Abstellraumraum, in welchem auch die moderne Wärmepumpe von Viessmann steht, ergänzt diese Etage. Der angegebene Preis versteht sich für das schlüsselfertige Haus inkl. Wintergarten ! Sie können das Haus schlüsselfertig erwerben oder durch Eigenleistungen bares Geld sparen. (In Eigenleistung könnten Sie derzeit noch die Bäder gefliest und mit Badkeramik ausgestattet werden sowie die Maler- und Fußbodenarbeiten, inklusive Estrich und Fußbodenheizung nach eigenem Geschmack gestalten).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.643,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
349000, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ammendorf-Beesen, Halle / Beesen (06132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil Ammendorf, im Süden von Halle /Saale. In Ammendorf befinden sich mehrere Ärzte, Grundschule, weiterführende Schulen, Kitas und moderne Einkaufsmöglichkeiten - alle fußläufig erreichbar ! Auch ein Fitnesscenter und das Freizeitbad "Maya Mare" sind ganz in der Nähe. Die nahegelegene Saale-/Elster-Aue lädt zu erholsamen Spaziergängen oder zum joggen ein. Die Freizeitqualität und der Lebensstandard im Ortsteil sind hoch. Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 5 und die Nähe zur Bundesstraße 91, der A38 und A14 lsorgen für schnelle Verbindungen in Halles-Innenstadt oder auch nach Merseburg ( Buna/Leuna) oder zu den Gewerbeansiedlungen entlang der A 14 (Porsche, BMW, DHL, Flughafen, StarPark).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
