Preisanpassung erfolgt- Jetzt Chance sichern! Attraktives Baugrundstück in Dortmund in ruhiger Lage nahe dem Phoenix-See
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 570 Quadratmetern. Mit einer ausgezeichneten Lage und einem Preis von 275.000 Euro auf Verhandlungsbasis bietet es eine ideale Basis für Ihre Baupläne. Wenn Sie also nach einem Ort suchen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Das Grundstück wird ohne Hausbindung verkauft. Beim Erwerb fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen
Herr Gregor Mentel, Immobilienmakler und Hauskaufberater, gerne zur Verfügung:
E-mail:g.mentel@tc.de | Tel.: +49 176 84490836
Merkmale
frei ab sofort
570 m² Grundstück
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
489 €/m²
Provision für Käufer
Beim Erwerb fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.
Geschätzte Gesamtkosten
284.818 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
9.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kneebuschstraße 102, Schüren, Dortmund (44269)
In begehrter Lage von Dortmund-Aplerbeck, nur etwa 600 Meter Luftlinie vom beliebten Phoenix-See entfernt, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in der ruhigen Seiten-straße Kneebuschstraße 102. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 570 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebens-qualität aus. Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen aller Schulformen sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Der Phoenix-See mit seiner attraktiven Uferpromenade, Gastronomie und vielfältigen Frei-zeitangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Geplant bzw. zulässig sind zwei Vollgeschosse mit Satteldach, sodass eine Einfamilienhausbebauung möglich ist.
Mit einem Kaufpreis von 275.000 € bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds zu investieren – perfekt für Bauherren, Familien oder Kapitalanleger.
