Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

13,50 €

/m²

479 m² Bürofläche

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Eltersdorf, Erlangen (91058)

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Zur Vermietung stehen ab 01.02.2026 flexibel gestaltbare Büroflächen in Erlangen-Eltersdorf. Die Mietfläche erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk des Hauses. Highlight ist die sich über die gesamte Gebäudebreite ziehende Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude ist Teil eines Bürokomplexes aus dem Jahre 1999/2000. Aktuell gibt es nur einen weiteren Mieter in den übrigen Gebäudeteilen, mit dem sich eine gemeinschaftliche Eingangshalle geteilt wird. Diese wird auch anteilig mit 38 m² à 6 €/m² mit zur Miete dazu gerechnet.

Die Innenausstattung ist modern und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und Instand gehalten. Der Ist-Zustand ist daher sofort bezugsfertig ohne zwingend notwendige Renovierungsarbeiten.
Je nach Wunsch des neuen Mieters sind jedoch Umbaumaßnahmen (z.B. Veränderung Raumaufteilung) selbstverständlich möglich. Mögliche Grundrissvarianten sind bei den Bildern mit aufgeführt.

Die Sanitäreinrichtungen wurden 2025 komplett erneuert.
Ebenso erhielt das Gebäude 2025 eine neue Gasheizung und Wärmepumpe.

Klimageräte und Kühlanlagen sind partiell vorhanden.

Es können Stellplätze zu je 40,00 € angemietet werden.

Verfügbar ab 01.02.2026 oder nach Vereinbarung

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend