Die Immobilie beherbergt ein etabliertes, wunderschönes kleines Restaurant am Rande der Altstadt.
Diese Gastronomie-Einheit ist nicht nur ein schönes Lokal, sondern auch eine gute Kapitalanlage.
Das Objekt ist seit vielen Jahren gut vermietet und wird leidenschaftlich betrieben.
Der Gastraum ist knapp 60m² groß, die Freisitzflächen sind im Sommer sehr beliebt und immer gut besucht.
Zu den üblichen Nebenräumen wie Gäste-Toiletten und Küche steht noch ein etwa 17m² großer Lager- und Technikraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Wohn- und Geschäftshaus im Gesamten ist sehr gepflegt.
2 überdachte Stellplätze können ebenfalls mit erworben werden.
Die Verkehrsanbindung: Zentral gelegen, sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie Parkmöglichkeiten, was für Gäste- und Lieferverkehr gleichermaßen von Vorteil ist.
Das Umfeld: Das Objekt liegt am "Tor zum Dörnberg-Viertel", einem sich entwickelnden Stadtteil mit Gewerbe- und Wohnnutzung - ideal für eine Gastronomie mit lokalem Quartiersbezug.
Aufgrund der sehr guten Sicht- und Frequenzlage wird dies langfristig immer ein attraktiver Standort für verschiedenste Gewerbe sein und ist somit eine stabile und sichere Kapitalanlage.
Die Immobilie bietet so eine exzellente Gelegenheit im Bereich Gastronomie oder Gewerbeinvestment.
Der Kaufpreis beträgt:
Lokal: 649.000,- Euro Stellplätze: 2x 25.000,- Euro = 50.000,- Euro
Gesamt: 699.000,- Euro
Die gesamte Einrichtung von Gastraum und Küche kann auf Wunsch ebenfalls abgelöst werden.
Energiedaten: Bj 2012, EA-V, Energieträger Heizwerk, 80,0 kWh/(m²a), EEK C
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Beste Lage am Rande der Altstadt
- Großer Freisitz
- Gepflegte Anlage
- Schöner Gastraum
- Gäste-Toiletten
- Langfristige Mieter
- über 4 % Rendite
- Zwei überdachte Stellplätze können mit erworben werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eck-Laden-Lokal unweit der Altstadt, direkt an der Kumpfmühler Brücke. Der Zugang ist sowohl für Gäste mit Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend möglich: mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe
Parkplätze: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Parkhaus (ca. 320 Parkplätze) sowie kostenlose Stellplätze
Regensburg/Altstadt:
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.
Im Juli 2006 wurde die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof zum Weltkulturerbe ernannt. Das gesamte Welterbe-Ensemble erstreckt sich über 183 Hektar und umfasst ca. 1.000 Baudenkmäler. (Quelle: Stadt Regensburg).
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg
