Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

3.242 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  1. Geschoss

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Heiligensee, Berlin (13503)

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Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten auf dem Dach eines Getränkemarkts und bietet somit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein eigener Zugang unterstreicht den nahezu hausähnlichen Charakter der Immobilie.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten. Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung.

Die separate Einbauküche mit integrierter Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Balkone/Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste, doppelte Fenster mit Jalousien zur S-Bahn-Seite, die für guten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde bereits erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand des Hauses unterstreicht.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und liegt in S-Bahn-Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

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Firmenvorstellung - https://heeseundacar.de/wp-content/uploads/2025/05/250423_HuK_8Page_Brochure_DRUCK.pdf Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 44.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3