Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.108 €/m²

11 Zimmer  •  166 m²  •  4.054 m² Grundstück

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Kleinhelmsdorf, Osterfeld (06721)

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Ländliche Idylle trifft vielseitige Wohnmöglichkeiten - Wohnensemble mit Bauernhaus, vermietetem Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Osterfeld.
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint historischen Charme, moderne Wohnqualität und attraktive Renditechancen auf einem weitläufigen Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten - nur rund 40 Autominuten von Leipzig entfernt, in der idyllischen Ortschaft Osterfeld.

Das Ensemble im Überblick:
. Bauernhaus mit Nebengebäuden (saniert ca. 1989-1993): Das gepflegte Bauernhaus mit Einliegereinheit bietet auf insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ausreichend Platz für eine größere Familie. Die angrenzenden Nebengebäude mit historischen Elementen erlauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Werkstatt, Lager, Atelier oder tierfreundliche Hobbys.
. Mehrfamilienhaus (vermietet, kernsaniert und erweitert ca. 1995): Ein kleineres, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten bietet Ihnen eine stabile Mieteinnahme und ist vollständig vermietet. Ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
. Einfamilienhaus mit Garten (teil saniert ca. 1992): Das angrenzend stehende Einfamilienhaus ist das älteste Gebäude des Ensembles mit ca. 110 m² Wohnfläche und hat direkten Zugang zu einem gepflegten Vorgarten, lauschigen Sitzplätzen und viel Platz für Erholung oder Freizeitgestaltung.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Grundstück und Lage:
Auf dem großzügigen Grundstück genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer intakten Dorfgemeinschaft. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die A9 erreichen Sie Leipzig, Weißenfels und Naumburg schnell und bequem.

Besonderheiten:
. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Großfamilien, Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten
. Nachhaltige Wertanlage durch vermietete Einheiten
. Ruhige, naturnahe Lage mit Stadtnähe
. Ausbaupotenzial in Nebengebäuden
. Großer Garten mit altem Baumbestand

Fazit:
Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit, ländliches Leben mit urbaner Erreichbarkeit zu verbinden - ob als Rückzugsort, Investition oder Wohnprojekt mit Perspektive.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 2.600,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung