Wohnen über den Dächern von Rheinfelden - lichtdurchflutete 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkonen & Lift
Wohnfläche: ca. 84 m² Baujahr: 1996 Zimmer: 3 Etage: 4. Obergeschoss (mit Lift) Besonderheiten: Zwei Balkone, Lift, zentrumsnah
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Rheinfelden. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten verbindet zentrale Lage mit einer hellen und großzügigen Wohnatmosphäre.
Mit ca. 84 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem Lift bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Umfeld legen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.
Besonders schön: Der überdachte Südbalkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein geschütztes Plätzchen im Freien bietet.
Vernetzung: Kabelfernsehen ist vorhanden. High-Speed Internet mit einer möglichen Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s (Anbieterabhängig)
Böden: Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß
Wände: Die Wände sind tapeziert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.392,86 €/m²
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Rheinfelden, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht sie besonders interessant für Grenzgänger, gleichzeitig genießen Sie die gute Anbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden - dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.
Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 0.15
