6 Zimmer • 112 m² • 1.529 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.491 €/m²
6 Zimmer • 112 m² • 1.529 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Handwerker - in Lauingen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauingen überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel erschaffen. Ideal für Familien oder Handwerker, die ein Sanierungsobjekt mit Potenzial suchen.
Das im Jahr 1910 errichtete Haus wurde 1966 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Erdgeschoss entstanden ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet der Anbau zwei weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen.
Das Haus wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist empfehlenswert, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.529 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Grundstück: 1.529 m² Wohnfläche: ca. 112 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1910/Anbau 1966 Heizung: Öl-Einzelöfen Bauweise: massiv Garage: Einzelgarage Energieausweis: wird nachgereicht Video zur Immobilie: https://youtu.be/1V42YqkW_J4
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
Besonderheiten: Großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber oder Erweiterungsbauten Perfekt für Handwerker - viel Potential zur Gestaltung Solide Bausubtanz mit Anbau Attraktive Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.491,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauingen, Lauingen (Donau) (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lauingen (Donau). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Lauingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Packen Sie's an! Dieses Haus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Ideal für Handwerker, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial erkennen.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
