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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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026 ···

Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Vermietete EG-Wohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad in zentraler Lage von Altenkirchen!

€ 49.000

Kaufpreis

41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

603 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57610 Altenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 49.000

Hausgeld

€ 207

x-fache Miete

14,08

Provision für Käufer

3.570,- inkl. MwSt.

Lage

Die ETW liegt inmitten von Altenkirchen, nur ca. 200 Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Das Grundstück verfügt über eine geschotterte Zufahrt, über die Sie zur Wohnung und zu den Garagen gelangen. Eine Garage ist der Wohnung fest zugeordnet.
Da sich die Wohnung zum Hinterhof befindet, bietet sie mehr Ruhe und einen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1922

Frei ab

vermietet

Terrasse
Böden: Fliesenboden
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,35 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ETW befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich bis in einen Anbau hinein. Das Wohnhaus wurde vor ca. 100 Jahren in massiver Bauweise errichtet.
Vor dem Eingang zur Wohnung wurde eine überdachte Terrasse installiert, die dem Mieter derzeit als Freisitz dient.
Die Wohnung selbst verfügt...

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021).
Die Kunststofffenster sind aus den 1990er Jahren und verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden.
Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Duschwanne mir Vorhang.
Die Wohnung ist generell eher...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen