2 vermietete MFH mit insges. 5-6 Wohnungen, Gewerbefläche und Garagen in attraktiver Lage von Zell
Aufteilung: EG: Nr.24 (rechts): Eingang zu den Wohnungen, Schaufenster, Mülltonnen-Raum, Toilette, Laden Hintergebäude: Keller Nr. 26 (links): "Ela's Laden"
OG: Nr. 24: Wohnung 1 (ca. 62 m²) Nr. 26: Wohnung 2 (ca. 65 m²) Hintergebäude "Ela´s Laden" mit zusätzlicher Ladenfläche, mit Ausgang zu Dachterrasse und Garagen
2. OG: Nr. 24: Wohnung 3 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werden Nr. 26: Wohnung 4 (ca. 65 m²)
DG.: Nr. 24: Wohnung 5 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werden Nr. 26: Wohnung 6 (ca. 56 m²)
Es handelt sich hier um zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Zell in der Schlossstraße plus Hintergebäude in der Jakobstraße mit einer Gesamtfläche von 550 m². Haus Nr. 24 wurde in 1920 erbaut und Nr. 26 in 1950. Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre überwiegend modernisiert und befinden sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Wasserleitungen wurden seit 2000 und Elektrik seit 2010 nach und nach erneuert. Letztes Jahr wurden fast alle Fenster in beiden Häusern erneuert. Auch Bäder und die Toiletten auf der Geschäftsfläche wurden modernisiert. 4 Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Von allen Wohnzimmern aus hat man einen tollen Moselblick, zwei weitere Wohnungen können nach Renovierung ebenfalls vermietet werden. Auf der Rückseite befinden sich 2 Garagen, die ebenfalls vermietet werden können, sowie ein weiterer Raum. Kostenfreie Parkplätze sind auf der angrenzenden sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie auf dem ehemaligen Bahnhofs- und am Moselgelände zu finden.
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen
