Willkommen am Wasser - Ihre Ferienwohnung am Ruppiner See.
Ein Logenplatz am See: Diese spektakuläre Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Exklusivität. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein Wohntraum mit ca. 62 m² Wohnfläche, der durch eine interne Treppe mit dem lichtdurchfluteten Galeriegeschoss verbunden ist.
Das Herzstück ist das Galeriegeschoss: Hier treten Sie auf Ihre riesige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über das Wasser oder die grüne Umgebung bietet. Zusätzlich verfügt die untere Wohnebene über einen weiteren Balkon. Ob Sonnenbad am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier werden Ferienträume wahr. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein Loft-Charakter, der anspruchsvolle Feriengäste begeistert und überdurchschnittliche Mieteinnahmen ermöglicht.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Sie residieren in bester Wasserlage von Neuruppin. Die "Residenz am Sonnenufer" liegt direkt angrenzend an den Yachthafen und die Uferpromenade. Von Ihrer Dachterrasse aus beobachten Sie die Segelboote auf dem Ruppiner See, einem der attraktivsten Wassersportreviere Europas.
Die Umgebung bietet den perfekten Mix aus Erholung und städtischem Leben. Während Sie die Ruhe am Wasser genießen, erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Kulturhighlights wie das Fontane-Denkmal oder die historische Altstadt. Wanderer und Radfahrer starten direkt vor der Haustür zu Touren durch das Naturschutzgebiet oder entlang des Fontane-Radwegs. Durch die Nähe zu Berlin ist diese Premium-Immobilie auch als schnell erreichbarer Zweitwohnsitz (Second Home) hochattraktiv.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
5.005,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.395 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
24.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.655 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuruppin (16816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Luxus trifft Funktionalität: Diese Premium-Wohnung glänzt mit gehobener Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik belegt, was in Kombination mit der Fußbodenheizung (über Handtuchheizkörper im Bad ergänzt) für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterfronten und die Galeriebauweise fluten die Räume mit Licht.
Die beiden Außenbereiche (Balkon und Dachterrasse) sind mit langlebigen WPC-Dielen oder Feinsteinzeug belegt. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und beleuchtetem Spiegel. Glasfaser-Internet ist inklusive. Um das Potenzial dieser außergewöhnlichen Wohnung voll auszuschöpfen, empfehlen wir das optionale, löffelfertige Einrichtungspaket. Es beinhaltet alles vom Smart-TV über hochwertige Betten bis zur vollausgestatteten Küche, stilvoll abgestimmt auf die moderne Architektur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu dieser Premium-Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der trockenen Fußes erreichbar ist.
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