Wohnung zum Kauf 46.000 € 2 Zimmer 50,2 m² 3. Geschoss Westend Plauen 08523

Wohnung zum Kauf
46000 €
917 €/m²
2 Zimmer • 50,2 m² • 3. Geschoss

Bausteine für Kapitalanleger - Moderne ETW mit Fahrstuhl und Tiefgarage gut vermietet- 1-3 Wohnungen

Die moderne Eigentumswohnung im Zentrum der Vogtlandmetropole Plauen befindet sich in einem im Jahre 1993 errichteten Wohngebäude. Insgesamt haben Sie die Möglichkeit hier 1 bis 3 Eigentumswohnungen im 2 OG ( frei ), 3. OG vermietet zu 326,- EUR/kalt und 4. OG vermietet zu 282,23 EUR/kalt zu erwerben.Alle Wohnungen haben einen großzügigen Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum. Mit einer Aufzugsanlage gelangen Sie zum Hauseingang im Erdgeschoss oder auch zur Tiefgarage im Kellergeschoß. Die beiden vermieteten Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, die Leerwohnung im 2. OG wurde nach Auszug in Wand- und Deckenflächen neu gestrichen und als Bodenbelag wurde ein moderner Laminatboden eingebracht.

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Waschraum

Die Wohnungen sind modern uns zweckmäßig ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatbelag, die Bäder gefliest und mit Dusche ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellpatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung zu 45,- EUR/Monat gemietet werden. Zu jeder Wohnung gehört noch ein abstellraum auf dem Dachboden. Im Kellergeschoß ist noch ein Farradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Über eine Hintertüre gelangen Sie zu einem gepflegt angelegten Garten am Haus.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

46000 €

916,70 €/m²

Provision für Käufer

2.975,- EUR inkl. Mwst. vom Käufer ( je Wohnung )

Geschätzte Gesamtkosten

51.092 €1

Kaufpreis

46.000 €

Kaufnebenkosten

5.092 €

Notarkosten (1,5%)

690 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.530 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.642 €

Grundbucheintrag (0,5%)

230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend, Plauen (08523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen liegen im Zentrum von Plauen / Vogtlandca. 500m vom Rathaus und der ECE - Stadtgalerie entfernt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindungen in alle Stadtteile der mit ca. 68.000 Einwohnern größten Stadt im Vogtlandkreis. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärztehaus sowie Bus- und Bahnanschluß sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEn LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben

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Über den Anbieter

Immobilien Steffen Lutz - VertriebsbüroMaklerbüro

Kleinfriesener Str. 117, 08529 Plauen

Herr Dipl. - Ing. Steffen LutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mued5q

Referenznummer: 379

Immobilien Steffen Lutz - Vertriebsbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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