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Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

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016 ···

Nr. anzeigen

016099617774

0160 996 1 777 4

Sehr gepflegtes Büro für ein modernes Arbeitsumfeld - Nahe der Lorettostraße

€ 295.000

Kaufpreis

117 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40223 Düsseldorf

(Bilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Warmmiete

€ 350

Hausgeld

€ 571

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Lage

Die Martinstraße 42 befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Düsseldorf Unterbilk, unweit der Lorettostraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine vielfältige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In unmittelbarer Nähe finden...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1982

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

1. Geschoss

Böden: Parkett
1 Stellplatz: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.10.2024 bis 13.10.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

118,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche mit ca. 120 m² bietet ideale Bedingungen für modernes Arbeiten. Der großzügige, offen gestaltete Arbeitsbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte.
Ein separater Besprechungsraum steht für vertrauliche Gespräche oder Team-Meetings zur...

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- separate Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren
- Telefonkabine
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- optional ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 30.000 EUR)...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum...