Charmantes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Hasbergen!
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hasbergen
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das sich in einer der beliebtesten und ruhig gelegenen Wohngegenden Hasbergens befindet. Die Nachbarschaft besticht durch eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Der aktuelle Bodenrichtwert von 220€/m² bestätigt die hohe Wertigkeit des Standorts.
Die Immobilie steht auf einem etwa 534m² großen Eigentumsgrundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten - der ideale Ort, um entspannt Zeit im Freien zu verbringen. Besonders Familien finden hier ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen.
Mit ca. 148m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiger Raumkomfort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum 1990 angebauten Wintergarten bietet. Dieser ist mit einem behaglichen Kamin ausgestattet und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch im Wohnbereich sorgt ein weiterer Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung an kühleren Tagen.
Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Bedürfnisse - sei es als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss komplettieren die Wohnräume. Die funktionale, gut ausgestattete Küche rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Plus: Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden!
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum, unter anderem mit einem einladenden Partyraum, der sich perfekt für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine erstklassige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und einem gepflegten Gesamtzustand - ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Potenzial in einer attraktiven Umgebung suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
534 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.420,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasbergen (49205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasbergen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie liegt unweit von Osnabrück und bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt von Osnabrück als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Dies macht Hasbergen zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Hasbergen ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur entspannen - die Natur ist immer in greifbarer Nähe.
Distanzen im Überblick: - nächster Supermarkt: 1,0 km - Kindergarten: 800 m - Grundschule: 2,4 km - Arzt: 750 m - Apotheke: 750 m - Osnabrück: 8,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014
