Grundstück zum Kauf 299.000 € 351 m² Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Grundstück zum Kauf
299000 €
852 €/m²
351 m² Grundstück

Baugrundstück II mit Baugenehmigung

Dieses charmante Grundstück ist das kleinste der drei Bauplätze innerhalb des exklusiven Ensembles und verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 350 Quadratmetern. Trotz seiner kompakten Größe bietet der Bauplatz ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines durchdachten und hochwertigen Einfamilienhauses. Für das Grundstück liegt bereits eine vollständige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus unter Hartdach vor. Dadurch kann ohne zeitliche Verzögerung mit der Umsetzung des Bauvorhabens begonnen werden. Ein Abriss eines bestehenden Gebäudes ist nicht erforderlich, da kein Altbestand vorhanden ist. Dies ermöglicht eine besonders schnelle und unkomplizierte Realisierung der geplanten Bebauung. Die Lage im Ortsteil Böhl zeichnet sich durch ein äußerst harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld aus. Rund um das Grundstück prägen gepflegte Reetdachhäuser das Erscheinungsbild und verleihen der Umgebung einen typisch nordfriesischen Charakter. Die ruhige Verbindungsstraße zwischen der Böhler Landstraße und der Pestalozzi-Straße bietet eine angenehme Mischung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit. Der Böhler Strand, der Leuchtturm, weitläufige Dünenlandschaften sowie attraktive Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Auch der Ortsteil Dorf, das lebendige Zentrum von St. Peter-Ording mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten, ist schnell erreichbar. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein kompaktes, pflegeleichtes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von St. Peter-Ording suchen und dabei Wert auf eine schnelle, unkomplizierte Bebauung legen. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Vermittlung von Bauträgern, Bauunternehmen oder Architekten.

Merkmale

351 m² Grundstück

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

851,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

309.674 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

10.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Böhl in einer ruhigen und harmonisch gewachsenen Wohnlage. Eingebettet in eine charmante Verbindungsstraße zwischen der Böhler Landstraße und der Pestalozzi-Straße fügt sich der Bauplatz in ein hochwertiges Umfeld ein, das durch zahlreiche stilvolle Reetdachhäuser geprägt ist. Diese besondere Nordsee-Atmosphäre verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht den Standort ideal für alle, die ein ruhiges, natürliches und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Böhl ist bekannt für seinen naturnahen Charakter und die unmittelbare Nähe zu eindrucksvollen Landschaftsbereichen. Der weitläufige Böhler Strand mit seinem berühmten Pfahlbau, der Böhler Leuchtturm sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Weite, frischer Nordseeluft und maritimem Flair macht diesen Ortsteil zu einem der gefragtesten Wohngebiete innerhalb von St. Peter-Ording. Auch der nahegelegene Ortsteil Dorf mit seiner historischen Dorfstraße, charmanten Geschäften, vielfältigen Restaurants, Ärzten und täglichen Versorgungseinrichtungen ist schnell erreichbar. Hier verbindet sich ein lebendiges Ortszentrum mit dem nordfriesischen Charme, für den St. Peter-Ording weit über die Region hinaus bekannt ist. Die Gemeinde St. Peter-Ording bietet durch ihre einzigartige Dünenlandschaft, die beeindruckenden Sandstrände und den Nationalpark Wattenmeer eine Lebensqualität, die zu jeder Jahreszeit überzeugt. Ob Entspannung, Spaziergänge, Wassersport oder kulinarische Erlebnisse - die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertigem Umfeld und der Nähe zu Natur, Strand und Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Bauherren, die ein kompaktes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen des gesamten Ortes suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte GRZ: 0.2, Bundesland: Schleswig-Holstein