Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr David Filip
017 ···
Nr. anzeigenEinmalige Gelegenheit: Wohn- & Geschäftshaus in der Seestraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Premiumlage in der Seestraße, sowie am Arsenalgarten - Im Herzen von Ludwigsburg
Die Seestraße und der Arsenalgarten zählen zu den begehrtesten Innenstadtlagen Ludwigsburgs. Hohe Passantenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit und ein lebendiges urbanes Umfeld machen diesen Standort zu einer ersten Adresse - für Gewerbe wie...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1800
Bezug
nach Kaufpreiszahlung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1800
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.12.2024 bis 14.12.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofen
Details
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem späten 18. Jahrhundert vereint historische Substanz mit urbaner Spitzenlage - mitten in der oberen Seestraße von Ludwigsburg.
Fünf gepflegte Wohneinheiten sowie drei etablierte Gewerbeflächen machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem...
Ausstattung
Nutzung & Mietverhältnisse
Gewerbeeinheiten (3, vollständig vermietet)
Laden 1
. ca. 82,50 m²
. Kaltmiete: 2.418?EUR + 220?EUR NK
. Vermietet seit: 01.08.2025
. Renovierungen: kontinuierlich
. Heizung: 2017
Laden 2
. ca. 47,63 m²
. Kaltmiete: 1.400?EUR + 60?EUR NK + 19?%...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.964,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Eigentümers sowie der Nachbarn zu respektieren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus persönlich...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57, 71634 Ludwigsburg
Online-ID: 2muex55
Referenznummer: 44300102-083593
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