Wohnung zum Kauf 415.000 € 3 Zimmer 89 m² frei ab sofort Laufamholz Nürnberg 90482

Wohnung zum Kauf
415000 €
4.663 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • frei ab sofort

TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz

Die top gepflegte und hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragen-Stellplätzen wurde 1983 fertiggestellt.

Durch die immer solide und gute Verwaltung des Objektes besteht keinerlei Reparaturstau und es sind auch noch entsprechende Instandhaltungs-Rücklagen vorhanden.

Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung wurde für etwa EUR 80.000,-- renoviert und sehr hochwertig ausgestattet.

Ein Stellplatz in der renovierten Tiefgarage gehört zur Einheit und sollte zum
Preis von + EUR 18.500,-- mitgekauft werden.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

4.662,92 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

452.640 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

37.640 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Wer eine hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung in guter, bevorzugter und ruhiger Lage von Nürnberg sucht, für den könnte dieses seltene Angebot sehr interessant sein.

Die renovierte und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit schönem Ost-Balkon
befindet sich in einem super gepflegten Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten, östlichen Nürnberger Stadtteil "Laufamholz" in stadtnaher, grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur.

Die Nürnberger Innenstadt ist etwa 5 km oder ca. 10 Auto-Minuten entfernt.

Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe (Buslinien 40, N2 + S Bahn).

Autobahnen (A3-A6-A9) und Flughafen sind in 5-10 Minuten zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnung hat eine Wohnfläche vom 88,72 m².

+ Kellerabteil Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

BV Bauträger und Immobilien GmbHMaklerbüro

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2muf859

Referenznummer: 1561

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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