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Böhme Immobilien GmbH

Herr Lukas Böhme

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036 ···

Nr. anzeigen

0365 52 78 89 90

Mehrfamilienhaus im Geraer Ostviertel - laufende Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial

€ 385.000

Kaufpreis

452 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

264 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07546 Gera

(Ostviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Preis/m²

€ 851

x-fache Miete

20,34

Provision für Käufer

4,76 %

Lage

Die Altenburger Straße befindet sich im Ostviertel der Stadt Gera, einem etablierten und gefragten Wohnstandort mit überwiegend geschlossener Wohnbebauung. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen sowie einer gewachsenen Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs -...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1909

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 14.11.2028

Endenergieverbrauch

153,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 errichtet und erstreckt sich über vier Vollgeschosse mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert; die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2005 erneuerte Heizungsanlage.

Aktuell sind fünf der sieben Wohnungen vermietet. Auf...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.004,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.924,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 556,80 m², vermietbare Fläche: 452,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Flughafen: 2.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz...