Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Patrick Spreitzer, BA, MA

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Stilvoll wohnen, großzügig leben! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten - Ihr Rückzugsort in grüner Umgebung und bester Infrastruktur.

€ 527.000
Kaufpreis
74,20 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseMühlweg
1210 Wien 
(Floridsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 527.000 Betriebskosten € 129,11 Preis/m² € 5.161,61

Provision für Käufer

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Lage

*Wohnen im Grünen, direkt am Wasser beim Marchfeldkanal* 
Willkommen zuhause in einem charmanten und dynamischen Viertel in Floridsdorf, wo urbanes Flair auf ruhige Wohnatmosphäre trifft. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - so...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Dusche
  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

27,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,72

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch inmitten der Wiener Metropole.

 

Exzellent durchdachte Raumaufteilung Gartenwohnung Top 2:

* geräumiger Vorraum mit ausreichend...

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Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 102,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,10 m², Gartenfläche: 113,40 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

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Herr Patrick Spreitzer, BA, MA

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2muff5l

Referenznummer: OBGC202512051047206750313877b3f

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