Baugrundstück am Oberen Weg, 09432 Großolbersdorf
Ländlich wohnen, naturnah leben - mit Blick ins Grüne
Am sonnigen Rand des traditionsreichen Erzgebirgsortes Großolbersdorf liegt dieses schön geschnittene Baugrundstück am "Oberen Weg" - eine ruhige und begehrte Wohnlage mit Weitblick über das Tal und die umliegenden Wiesen.
Wer auf der Suche nach einem Platz für ein individuelles Eigenheim im Grünen ist - mit Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit - wird hier fündig.
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?? 1. Mikrolage - Ruhige Siedlungslage am Ortsrand
Der Obere Weg befindet sich am östlichen Ortsrand von Großolbersdorf, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Gärten. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße - ohne Durchgangsverkehr, ruhig, sicher und familienfreundlich.
Die Lage in leichter Hanglage bietet einen weiten Blick über das Zschopautal bis hin zur Augustusburg bei klarer Sicht. Direkt angrenzend befinden sich Wiesen, Felder und Wald - perfekt für Spaziergänge, Naturverbundenheit und ruhiges Wohnen.
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?? 2. Verkehrsanbindung - Ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit
Trotz der ländlichen Umgebung ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut:
. B174 (Marienberg - Chemnitz): ca. 5 Minuten
. Stollberg / Marienberg / Zschopau: ca. 15 Minuten Fahrt
. Autobahn A72 oder A4 (Chemnitz-Anbindung): ca. 25-30 Minuten
. Bahnhof Zschopau oder Wolkenstein: ca. 10 Min. Fahrt
. ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar, Anbindung an das VMS-Netz
Du lebst ruhig - bist aber trotzdem flexibel, ob zur Arbeit, zur Schule oder für Erledigungen.
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?? 3. Infrastruktur - Alles da, was man zum Leben braucht
Großolbersdorf ist ein gepflegter, familienfreundlicher Ort mit funktionierender Grundversorgung:
. Bäcker, kleiner Supermarkt, Hofläden: im Ort oder in Nachbarorten
. Kita & Grundschule: direkt im Ort - sicher erreichbar
. Oberschule & Gymnasium: in Zschopau, gut angebunden
. Ärzte, Apotheke, Post, Bank: in unmittelbarer Nähe
. Freizeit & Naherholung:
. Wanderwege, Skiloipen, Radwege direkt vor der Haustür
. Thermalbad Wiesenbad, Greifensteine, Augustusburg
. Vereine, Dorfleben, Feste und kulturelle Angebote
Ein Ort, der in der Region verwurzelt ist - und zugleich offen für die Zukunft.
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?? 4. Grundstück & Bebaubarkeit - Vielseitig nutzbar
. Größe: ca. 900 m²
. Topografie: leicht geneigte Südwestlage mit guter Besonnung
. Bebaubarkeit:
. Ideal für ein Einfamilienhaus mit 1-2 Vollgeschossen
. Satteldach, Walmdach oder modernes Flachdach möglich
. Individuelle Bauplanung im Rahmen von §34 BauGB (Nachbarbebauung)
. Erschließung:
. Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation liegen an oder am Grundstück
. Glasfaser ist in der Region verfügbar oder geplant
. Zufahrt über ausgebaute Anliegerstraße
Besonders geeignet für Familien, Ruheständler oder Homeoffice-affine Bauherren, die naturverbunden wohnen möchten - mit Platz für Garten, Garage, Terrasse und kreatives Bauen.
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?? 5. Lebensqualität - Natürlich. Sicher. Entspannt.
Wohnen am Oberen Weg bedeutet: Morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, mittags im eigenen Garten entspannen, abends über Feldwege spazieren.
Die Nachbarschaft ist ruhig, generationsübergreifend, sozial stabil - ein Ort zum Wurzeln schlagen.
Und: Die stille Hanglage mit Weitblick verleiht dem Grundstück echten Charakter - es hebt sich deutlich von den typischen Neubaugebieten ab.
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? Fazit - Ein Platz für Leben mit Qualität
Das Baugrundstück am Oberen Weg in 09432 Großolbersdorf bietet Dir:
. ?? Ruhige, naturnahe Lage mit Blick
. ?? Günstiger Zuschnitt und vielseitige Bebauung möglich
. ??? Gute Anbindung an Stadt und Region
. ?? Lebensqualität in ländlicher Umgebung
. ?? Ideal für Familien, Individualisten, Ruhesuchende
