Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

477000 €477.000 €

20 Zimmer  •  823 m²  •  1.562 m² Grundstück

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Kaltbrunn, Schenkenzell / Kaltbrunn (77773)

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Suchen Sie ein größeres, etwas abseits gelegenes Anwesen? Ein Gebäude, dass sich gut eignet für eine religiöse Gemeinschaft, eine Senioren-WG, ein Haus für einen Firmensitz, wenn Sie daran interessiert sind aus diesem Anwesen ein exclusives Hotel zu gestalten, dann kann dieses Anwesen genau das richtige sein.

Vielleicht haben Sie auch eine andere Idee, z.B. die Umrüstung in ein Boarding-House, die Nutzung als großzügiges Anwesen für eine Landkommune, als Trainings- oder spirituelles Zentrum.

Die Struktur und Ausstattung lässt diese Liegenschaft für alle die oben genannten Zwecke und Bedürfnisse geeignet erscheinen. Oder für Ihre ganz besondere Idee.

Das Gebäude ist komplett unterkellert mit einem Sandsteingemäuer von ca. 1,12 m Mauerwandstärke und einem Gewölbekeller, angefügt ist ein ebenerdig begehbarer Sanitärbereich und der Heizungsraum.

Das Erdgeschoss ist die größte Etage, bestehend aus fünf Räumen unterschiedlicher Größe für Büro, Besprechung, der Waschküche, zwei WCs, einer Küche in professioneller Größe, sowie einem Raum für Restaurant/Speisesaal mit Wintergarten (auf dem Keller-Anbau).

Davor liegt eine befestigte Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 11 Zimmer, teilweise mit Duschbad, bzw. Waschgelegenheit, ein separates Bad und ein separates WC.

Von dieser Etage erreicht man eine Dachterrasse; eine Treppe führt auf den hinteren Teil des Grundstücks.

Im Dachgeschoss befinden sich fünf Zimmer, teilweise mit Waschgelegenheit oder Dusche, die sich um einen zentralen Raum gruppieren, der einen Ausgang hat zu einem Balkon mit Treppenverbindung zur darunter liegenden Terrasse.

Der Spitzboden hat eine Höhe von über 2,7 m bis zur ersten Balkenlage und ist komplett ausbaufähig; ein Raum wurde zum Ausbau vorbereitet.

Die Räumlichkeiten wurden bis zum Frühjahr genutzt als Asylbewerber-Heim, davor war es ein Reha-Zentrum, es wurde in der Vergangenheit auch gastronomisch genutzt (Gasthaus Zum Kloster).

Die Struktur des Gebäudes und der Räumlichkeiten lässt eben eine große Nutzungsvielfalt zu.

Sonstiges Das Grundstück besteht aus drei Parzellen: 1.253 m² (Gebäude- und Freifläche), 302 m² (Verkehrsfläche) f. sechs bis acht Parkplätze, 7 m² (Unland) - ein kleines Dreieck am Bachlauf.

Direkt am Haus befindet sich eine ebene Fläche für zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Das Gebäude hat einen Seiteneingang direkt von der Straße aus über eine metallene Brücke - nur für Fußgänger.

Hinter dem Haus steigt das Grundstück als Wiese leicht terrassenförnig an, in Richtung Süden ist es wieder flach und bietet Platz für eine Außenbewirtung, falls eine gastronomische Nutzung geplant ist.

Die Angaben erhielten wir vom Geschäftsführer der Eigentümerin und aus den zur Verrfügung gestellten Dokumenten. Dafür können wir keine Gewähr übernehmen.

Die Widerufsbelehrung ist für Sie ohne Belang, das es sich um ein gewerbliches Angebot handelt und wir mit Interessenten keinen Maklervertrag abschließen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 680,00 m², Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 823,00 m², vermietbare Fläche: 823,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz zum Bus: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden