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Altina Immobilien

Frau Zeynep Altintas

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Nr. anzeigen

004917648064476

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - ca. 7 % Rendite

€ 760.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

412 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66333 Völklingen

(Wehrden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Völklingen-Zentrum mit guter Anbindung an Nahversorgung und Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle...

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Das Haus

Baujahr

1965

voll unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen: ein Friseursalon und eine Gaststätte, beide mit separaten Eingängen und solider...

Ausstattung

- 2018 Dach teilweise modernisiert
- Fenster größtenteils aus 2015 - davon einige Kunststoff-Fenster zum - großen Teil Aluminium
- Gas-Heizung aus 2017 inkl. Warmwasser
- EG+3.Etage Flachdach
- Bäder alle mit Wanne
- Wasserleitungen größtenteils modernisiert
- Alle Zähler sind getrennt

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten...