Ganze Etage oder einzelne Bereiche - hier entscheiden Sie.....!
Zur Vermietung steht eine ca. 410 m² große Gewerbeeinheit im etablierten Gewerbepark Keplerstraße in Gera-Lusan. Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro, Praxis, Lager, leichte Produktion oder eine kombinierte Nutzung.
Die Einheit überzeugt durch ihre hohe Flexibilität: Sie kann vollständig als zusammenhängende Fläche genutzt oder in mehrere separat nutzbare Bereiche unterteilt werden. Damit bietet sie optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die anpassbare Raumkonzepte benötigen - etwa Team- oder Einzelbüros, Besprechungsräume, Behandlungsräume, Showroom-Bereiche oder Funktionsflächen.
Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit in der Renovierung. Im Zuge dessen werden alle Räume modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Auf Wunsch kann die Fläche nach den individuellen Vorstellungen des Mieters ausgebaut, gestaltet und strukturiert werden. Dies ermöglicht die Umsetzung maßgeschneiderter Raumlösungen - von offenen Arbeitslandschaften bis hin zu klar abgetrennten Funktionsbereichen.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Arbeitsatmosphäre, während breite Flure und praktische Grundrissmöglichkeiten eine effiziente Nutzung der Fläche gewährleisten. Parkmöglichkeiten stehen im Gewerbepark in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Mit ihrer Kombination aus Variabilität, moderner Ausstattung und günstiger Lage ist diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Option für Unternehmen, die eine individuell anpassbare und langfristig nutzbare Fläche in Gera suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gewerbepark Keplerstr. 22, Debschwitz, Gera / Lusan (07549)
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbepark Keplerstraße im Geraer Stadtteil Lusan, einem gut entwickelten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im südlichen Stadtgebiet. Der Gewerbepark bietet eine moderne Infrastruktur und eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B92 sowie den kurzen Fahrtweg zur Autobahn A4 (Anschlussstellen Gera-Leumnitz und Gera-Zentrum) ist der Standort sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Lusan regelmäßig mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Der Gewerbepark ist geprägt von einer Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen, Handel und kleinen Produktionsbetrieben. Breite Zufahrten, gute Rangiermöglichkeiten und ausreichend Parkflächen bieten optimale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe. Das direkte Umfeld verfügt über verschiedene Einzelhandels- und Versorgungsangebote, darunter Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Lage in Lusan verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit funktionalen Gewerbestrukturen.
Dank seiner zentralen Lage im Süden Geras, der guten Erreichbarkeit sowie der soliden gewerblichen Infrastruktur zählt der Gewerbepark Keplerstraße zu den etablierten Gewerbestandorten des Stadtteils Lusan.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 410,00 m²
