Ladenfläche zur Miete • provisionsfrei

12.000 €

188 m² Verkaufsfläche

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Anger 22, Altstadt, Erfurt (99084)

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Objektbeschreibung Die Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Anger. Das Haus wurde 2010 komplett saniert, wobei auf die Erhaltung und Wiederherstellung der historischen Fassade des Gebäudes großen Wert gelegt wurde, ohne dabei auf zeitgemäßen Komfort im Haus zu verzichten. Das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft steht zur Vermietung frei. Die 1. und 2. Etage wird gewerblich genutzt und in der 3. und 4. Etage befinden sich zwei Wohnungen.
Über den Aufzug des Hauses erreicht man das Büro im I. OG ebenso wie den Keller. Raumaufteilung Es handelt sich um eine Verkaufsfläche in der lediglich der Kabinenbereich abgetrennt ist. Im hinteren Teil des Ladengeschäftes ist ein kleines Handlager abgetrennt. Zum Ladengeschäft gehört im I. Obergeschoss ein Büroraum und zwei Toiletten sowie die Nutzungsmöglichkeit einer Dachterrasse. Diese Räumlichkeiten können vom Verkaufspersonal als Umkleide und Warenlager genutzt werden. Das Büro hat eine Gesamtfläche von 46 m² und ist im Mietpreis enthalten. Im Kellerbereich stehen zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Hier befindet sich die gesamte Unterverteilung der Deckenbeleuchtung sowie die Steuerungseinheit der Klima- und Lüftungstechnik für das Ladengeschäft. Die Fläche dieses Lagers beträgt 19 m² und ist im Mietzins enthalten. Zur Bürofläche gehört ein Kellerabteil, welches über den Aufzug im Haus bequem zu erreichen ist.

Mietzahlung Die ausgewiesenen Mietpreise sind Nettobeträge, d. h. zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer von gegenwärtig 19 %.