Geräumige 3-Zimmer-Apartment in Nürnberg mit 2 Stellplätzen und einer wunderschönen aussicht
Die moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg, auf der 6. Etage mit einer Wohnfläche von 116,84 m². Die geplante Fertigstellung ist für den 31.12.2028 vorgesehen, mit einer garantierten Fertigstellung bis spätestens 30.09.2030. Die Wohnung umfasst ein Kellerabteil und eine Terrasse, ist mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet und nutzt Gas als Energieart. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.071.140,00 € (inkl. 39.000,00 € für 408 STP und 39.000,00 € für 403 STP), bei einem Kaufpreis pro m² von 8.500,00 €. Die jährliche Miete beläuft sich auf 25.236,00 € plus 1.200,00 € für 408 STP und 1.200,00 € für 403 STP.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1071140 €1.071.140 €
8.500 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.168.293 €1
Kaufpreis
1.071.140 €
Kaufnebenkosten
97.153 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.067 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.356 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg, befindet sich auf der 6. Etage und profitiert von einer erhöhten Position mit einem weiten Blick über die Stadt, einschließlich des Fernsehturms. Diese zentrale Lage im Nürnberger Stadtgebiet bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen und Busse, die den Hauptbahnhof sowie andere wichtige Verbindungen ermöglichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen aus, die zu einem angenehmen Wohnambiente beitragen. Die erhöhte Etage sorgt für eine ruhige Wohnsituation trotz der zentralen Lage, während die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten diese Position besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, ohne dass hieraus Ansprüche gegen den Makler geltend gemacht werden können. Der Käufer ist verpflichtet, alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis) selbstständig oder durch Beauftragung eines Fachmanns (z. B. Notar, Sachverständiger) zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., anteilig zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu tragen, und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig
