Lechrain Immobilien

Kurt Niesseler

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Dachterrassentraum Penthouse-Maisonette in Augsburg-Bismarckviertel / Wintergarten mit Sauna / 2 TG-Stellplätze / Bezug 01.09.2026

€ 795.000
Kaufpreis
188,59 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86159 Augsburg 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 795.000 Hausgeld € 530 Preis/m² € 4.215 2 Stellplätze, je € 24.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Lage

Ruhige Lage im absolut beliebten Augsburger Bismarckviertel, eine der besten Wohnlagen am Rande der City. Beste Ausgangsbasis in alle Richtungen: Innenstadt ca. 10 Gehminuten, DB Hauptbahnhof ca. 15 Gehminuten, DB Regio München Haunstetter Str. ca. 5 Min., Straßenbahn- und Busanbindung City-Königsplatz in ca. 5 Gehminuten...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.09.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Balkon, Loggia, Terrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Bergblick, Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1982
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.12.2017 bis 12.12.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

101,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Penthouse-Maisonette befindet sich im gesamten 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Ein Highlight im
4. OG ist die ca. 2002 entstandene, durch eine Wendeltreppe von der Diele aus erreichbare Traum-Dachterrasse mit Wintergarten ( Ruheraum, Sauna und Dusche )...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Anfragen bitte nur per Email und Tel. Nummer.
Besichtigungen gerne nach Absprache mit unserem Büro.

Sonstiges
Der Bezug dieser Stadt-Penthouse-Maisonette kann frühestens ab September 2026 erfolgen.
Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Das Angebot ist...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Lechrain Immobilien

Fontanestr. 4, 86161 Augsburg

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Kurt Niesseler

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Online-ID: 2mugn54

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