Uckermark - Kleine Eigentumswohnung in historisch schönem Objekt
Diese kleine und gut durchdachte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das ursprünglich im Jahr 1806 als Scheune erbaut wurde.
Es besticht durch seine historische Einzigartigkeit! Im Laufe der Jahrhunderte wurde es sorgfältig erhalten, modernisiert und schließlich zu einem Reihenmittelhaus umgebaut. Im Jahr 2000 erfolgte ein aufwendiger, mit Feldstein verblendeter Neubau nach historischem Vorbild.
Über den rückseitigen Eingang gelangt man zu zwei Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Beide Wohnungen stehen zum Verkauf und überzeugen durch ihre moderne und funktionale Ausstattung, ergänzt durch einen ausgebauten, offenen Spitzboden. Die Tageslichtbäder bieten mit großen Eckbadewannen und zahlreichen Annehmlichkeiten einen besonderen Komfort. Sämtliche Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden versehen.
Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 44,67 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer, wobei der Eingangs-/ Wohn- und Küchenbereich offen gestaltet ist. Dieser Bereich ist mit einer professionellen Küchenabsaugung ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe im Wohn-/Essbereich erreichbar und mit einem Dachflächenfenster ausgestattet.
Auf einer Freifläche hinter dem Gebäude stehen zwei miteinander verbundene Gartenhäuschen mit Lagerfläche zur Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Derzeit werden beide Wohnungen vom Eigentümer bewohnt. Die Miete ist verhandelbar; eine Selbstnutzung ist ebenfalls möglich.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.902,84 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Templin (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah im nördlichen Stadtteil Templins.
Die Lage bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen oder mit der Bahn nach Berlin zu reisen. Ideal für Familien und Pendler!
Templin liegt im malerischen Landkreis Uckermark, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Naturparks Uckermärkische Seen. Diese idyllische Umgebung ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern macht Templin auch zu einem beliebten Ziel für Touristen und Erholungssuchende. Als staatlich anerkannter Kurort bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Über die Bundesstraßen B 96 und B 109 sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin gut zu erreichen. Die Stadt besticht nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraßen B109 und B198 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Prenzlau und Angermünde und auch Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien und Berufspendler ist Templin der perfekte Kompromiss - Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorteile urbaner Zentren.
Ob Ausflüge an die Ostsee oder Erkundungen der malerischen Umgebung, die Stadt bietet alles für ein lebenswertes Zuhause.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
n. nach Vereinbarung.
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
