Penthouse Neubau von 2022 in Soltau mit zwei Dachterrassen
Beim Betreten dieser modernen Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2022 erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Raum für Komfort und Erholung.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Carport
- Baujahr 2022 - Energieeffizienzklasse A - Wohnfläche 97 m² - 3 Zimmer - Wohnung im Obergeschoss - Grundstücksgröße 1316 m² - Moderne Heizungsanlage - Hochwertige Bodenbeläge - Große Fenster für viel Tageslicht - Fenster 3-fach verglast - Elektrische Außenrolläden - Glasfaseranschluss - Aufzug vorhanden - Fahrradraum - Moderne Einbauküche - Großzügiges Badezimmer mit Dusche - Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.701,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soltau (29614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Soltau, besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Soltau, Reitplatz, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Bahnhof Soltau Nord bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie der Netto Marken-Discount und das Edeka Center Ehlers in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene MEDICLIN Klinikum Soltau gesichert.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Ehrenhain Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Sport- und Gesundheitszentrum für sportliche Aktivitäten sorgt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Spielmuseum.
Die Autobahnauffahrt A 7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 46,00 kWh/(m²*a), Fernwärme Bj. 2022 , Effizienzklasse A
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
