Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbares Gebäude sucht neuen Eigentümer
Objekt
Das im Jahr 1951 errichtete und in 2015 renovierte Geschäftshaus in Furth im Wald wird zum Verkauf angeboten.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 465 m² auf 3 Ebenen und einem schönen, großen Grundstück von ca. 1811 m², auf dem sich einige Obstbäume befinden.
Seitlich neben dem Haus befindet sich eine gemauerte Garage, die direkt an einen praktischen Holzschuppen angrenzt.
Beim Betreten durch die schwere Holztür, die noch traditionell mit einem Granitbogen umfasst ist, steht man in einem Vorraum, von dem aus eine Glastür ins Erdgeschoss und durch eine Holztür zum Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss wurde eine helle, freundliche Empfangstheke mittig verbaut, die durch Glaswände von den weiteren 5 Büros und einem abgegrenzten Warteraum umgeben ist. Aufgrund der durchdachten Glasgestaltung erleben Sie hier ein helles und freundliches Raumgefühl.
Über die Holztür im Vorraum gelangen Sie in das Treppenhaus, das neben den Zugängen zu Keller, dem Obergeschoss und weiter zum großen nicht ausgebauten Dachgeschoss auch zur WC-Anlage für die Erdgeschoss-Räumlichkeiten führt.
Das Obergeschoss betreten Sie wiederum durch eine separate Tür, hinter der sich dann ein Flur mit Zugang zu weiteren 5 Büroräumen und einem großzügigen Sozialraum mit Einbauküche befindet. Auch hier befindet sich eine weitere WC-Anlage.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist noch im Zustand des Baujahres, was die für diese Zeit typischen schönen Holztüren und Lichtschalter zeigen. Allerdings kann mit relativ wenig Aufwand nochmal Platz für Büros, Registratur oder ähnliches geschaffen werden.
Des Weiteren befindet sich hier der separate Zugang zum nicht gedämmten, begehbaren Spitzboden.
Merkmale
1.811 m² Grundstück
Keller
11 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
429.996 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
9.996 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
9.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Furth, Furth im Wald (93437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
