Ferienwohnung am Feldberg - FĂĽr Kapitalanleger und Selbstnutzer
Diese charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 57,40 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Ferienwohnung an. Sie liegt in einem Haus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon mit Nord-Ausrichtung.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken auch in der Hochsaison. Im Erdgeschoss der Residenz steht jeder Wohnung ein nummerierter, belüfteter Skischrank zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Anlage Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller, einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (jeweils gegen Gebühr).
Die Wohnung wird vollständig mit Inventar und Interieur veräußert und umfasst hochwertiges Mobiliar des renommierten Hotelausstatters Voglauer, sämtliche Küchenutensilien sowie weiteres Zubehör, das eine sofortige Eigennutzung oder nahtlose Weitervermietung ermöglicht. Das moderne Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizientem Vermietungskonzept und attraktiver Lage macht diese Ferienwohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldberg (79868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in der modernen Residenz Grafenmatt auf der Passhöhe 13 am Feldberg, mitten im Herzen des Hochschwarzwalds auf rund 1.230 Metern Höhe. Die Lage gilt als absoluter Geheimtipp für alle, die Natur, Sport und Erholung in einem der beliebtesten Ganzjahresurlaubsgebiete Deutschlands suchen. Direkt an der Skipiste gelegen, bietet die Residenz echtes Ski-In/Ski-Out, ein Komfort, den vor allem Wintergäste besonders schätzen. Der Einstieg ins weitläufige Skigebiet Feldberg mit zahlreichen Pisten, Loipen und modernen Liftanlagen liegt nur wenige Schritte entfernt.
Auch in den wärmeren Monaten punktet die Lage mit ihrer Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Die beeindruckende Naturkulisse rund um den Feldberg, der mit 1.493 Metern der höchste Berg Baden-Württembergs ist, zieht Aktivurlauber ebenso an wie Erholungssuchende.
Die Residenz selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Im Haus befinden sich unter anderem ein Skiverleih, eine Skischule, ein Bistro sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz pro Wohneinheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Dank der direkten Lage an der B317 ist die Anreise zu jeder Jahreszeit bequem möglich.
Diese einzigartige Lage macht die Immobilie nicht nur fĂĽr Eigennutzer attraktiv, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage mit konstant hoher Auslastung ĂĽber das ganze Jahr hinweg.
