Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.600 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²

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Malstatt, Saarbrücken (66113)

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Diese im Erdgeschoss gelegene 3-ZKB-Wohnung umfasst rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch modernen Wohnkomfort in einem Umfeld, das gemeinschaftliches und zugleich selbstbestimmtes Leben im Alter fördert. Das altersgerechte Wohnkonzept und die durchdachte Raumaufteilung bilden die Grundlage für ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Verteilerflur, von dem Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche gelangen. Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon, welcher zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug, Gäste oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und damit sowohl komfortabel als auch altersgerecht gestaltet.

Für praktischen Stauraum sorgt ein Abstellraum, ergänzt durch einen Kellerraum auf derselben Etage. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude.

Das Wohnprojekt wird vom GaliA e.V. - Gemeinsam aktiv leben im Alter unterstützt. Der Verein verfolgt das Ziel, generationenübergreifendes und nachbarschaftlich geprägtes Wohnen zu fördern. Mit Hilfe von Fördermitteln ist hier eine Wohnanlage entstanden, in der eigenständiges Wohnen und soziales Miteinander in besonderer Weise verbunden sind.

Gemeinschaftsräume mit regelmäßigen Aktivitäten und ein gemeinsam nutzbarer Außenbereich sind nur einige Beispiele dafür, wie sich gelebtes Miteinander im Alltag gestalten lässt. Im Mittelpunkt steht eine lebendige Hausgemeinschaft, die sich durch gegenseitige Unterstützung, Verlässlichkeit und soziale Nähe auszeichnet. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 655 € pro Monat und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die das Konzept des GaliA e.V. unterstützen oder frühzeitig in ihren Alterswohnsitz investieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen