Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hof. Die Einheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten, gemischt genutzten Reihenhauses in einer der Top-Einkaufsstraßen in Hof. Die zwei Stockwerke sind über eine schöne Wendeltreppe miteinander verbunden, was das besondere Ambiente dieser Fläche unterstreicht.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxisräume. Sie verfügt über einen hochwertigen, pflegeleichten Granitboden, der auch optisch überzeugt und zu einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild beiträgt. Moderne Deckenspots sorgen für eine gute Beleuchtung. Vor dem Eingang stehen Werbemöglichkeiten in Form einer großzügigen Schauvitrine zur Verfügung.
Zusätzlich stehen im hinteren Bereich des Erdgeschosses Lagerflächen zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Repräsentative Zentrumslage - Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit - Schöne Wendeltreppe - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Praxis) - Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Hochwertiger Granitboden - Fußbodenheizung - Lagerflächen im Objekt - Gute Werbemöglichkeiten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Granit
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
860 €
Nebenkosten
100 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 860,00 EUR
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in einer zentrale Einkaufsstraße in Hof und zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugen aus. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern sorgt für eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld.
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte
Gesamtfläche: 85,34 m²
